Юридическая База РФ
Реклама


Счетчики





 


 


Юридическая библиотека Российской Федерации (архив)

Распоряжение Минимущества РФ от 28 мая 2001 г. N 1461-р "О порядке расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы"

Официальный текст документа с изменения и дополнениями по состоянию на 25 сентября 2006 года


В целях повышения эффективности использования федерального имущества, увеличения поступлений в федеральный бюджет доходов от сдачи в аренду находящегося в федеральной собственности недвижимого имущества, расположенного на территории города Москвы:

1. Рекомендовать Департаменту имущества ВПК и военного имущества (Науменко В.П.), Управлению недвижимого имущества федеральных органов (Сидорина Н.В.) и Территориальному управлению Минимущества России "Агентство федерального имущества по городу Москве" (Климченко В.А.) при определении величины годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы, руководствоваться прилагаемым Порядком расчета арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы.

2. При определении величины годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы, руководствоваться распоряжением Мингосимущества России от 14.05.99 N 671-р "О порядке расчета арендной платы за пользование федеральным недвижимым имуществом", которое признано не нуждающимся в государственной регистрации (письмо Минюста России от 31.05.99 N 4171-ПК).

3. Установить, что величина годовой арендной платы за 1 кв.м, рассчитанной в соответствии с прилагаемым Порядком расчета арендной платы, не может быть меньше базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв.м.

4. Для арендаторов, ведущих в установленном порядке с разрешения Минимущества России капитальный ремонт или реконструкцию здания, находящегося в федеральной собственности, может быть установлена годовая арендная плата за 1 кв.м в размере базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв.м с учетом распоряжения Мингосимущества России от 14.05.99 N 671-р на срок проведения капитального ремонта или реконструкции.


Первый заместитель Министра
Ю.Медведев


Приложение


Порядок
расчета годовой арендной платы за временное владение и пользование находящимися в федеральной собственности нежилыми помещениями в зданиях, расположенных на территории города Москвы

 
     Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по
следующей формуле: Ап= S х Ам,
     где Ам - величина годовой арендной платы за 1 кв.м
     Ам = Аб х Кп х Кт х Ку х Кз х Ки х Ко
     1. S - арендуемая площадь помещений в здании,             _____ кв.м
     в том числе:
     - площадь помещений в подвале, на чердаке, в мезонине     _____ кв.м
     - площадь помещений на цокольном этаже                    _____ кв.м
     - площадь помещений в наземной части                      _____ кв.м
     2. Аб - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв.м     320 руб.
     Примечание: размер базовой ставки годовой арендной платы за  1  кв.м
может изменяться по решению Минимущества России, но не чаще одного раза в
год.
     3. Кп - коэффициент пригодности здания:
     Кп = (100% - %износа)/100%
     Примечание: коэффициент пригодности не может быть ниже 0,5
     4. Кт - коэффициент типа здания:
     - производственное и прочие                                    - 1,0
     - складское (отапливаемое)                                     - 0,8
     - складское (не отапливаемое)                                  - 0,6
     5. Ку - коэффициент удобства расположения помещения и
здания
     Ку = Ку1 + Ку2
     5.1. Ку1 - коэффициент удобства расположения помещения в здании:
     - в наземной части                                            - 0,9
     - на цокольном этаже                                          - 0,85
     - в подвале, на чердаке, в мезонине                           - 0,8
     Примечание: если арендуемые помещения имеют разные Ку_1, то арендная
плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений,  а  затем
суммируется.
     5.2. Ку_2 - коэффициент удобства расположения здания в г.Москве:
     -  в  пределах  Бульварного  кольца,  на Бульварном кольце и в
        радиусе 200 м от станции метро                             - 1,0
     -  в  пределах   Садового  кольца,   на  Садовом   кольце,  на
        транспортных  магистралях,  идущих  от  Садового кольца, на
        площадях, шоссе и проспектах                               - 0,9
     - на прочих транспортных магистралях                          - 0,75
     6. Кз - коэффициент территориальной зоны г.Москвы:
     - зона 1а                                                     - 2
     - зона 1б                                                     - 1,8
     - зона 2                                                      - 1,6
     - зона 3                                                      - 1,4
     - зона 4                                                      - 1,2
     - зона 5                                                      - 1,0
     Примечание:   границы   зон   территории   г.Москвы    устанавливает
правительство Москвы.
     7. Ки - коэффициент цели использования арендуемых помещений:
     - все помещения  коммерческого и  сберегательного банков  и их
       учреждений  (филиалов),  фондовой  и товарно-сырьевой биржи,
       брокерского  агентства,  казино,  ресторана,  бара,  ночного
       клуба                                                       - 3,0
     - офисы  страхового,  инвестиционного  и рекламного агентства,
       агентства недвижимости, коллегия и юридическая  консультация
       адвокатов, аудиторская и нотариальная конторы               - 2,4
     - все   помещения   гостиницы,   мотеля   и   кемпинга,  офисы
       представительства и филиала юридического лица               - 2,0
     - все   помещения   охранного   бюро,   автосервиса,    скупки
       драгоценных камней и металлов, бани, сауны,  парикмахерской,
       косметического салона,  оптовой базы  (склада) и  терминала,
       офис  сыскного  агентства,  компьютерный  и интернет-салоны,
       видеосалон, художественный  салон, выставочный  зал, ведущий
       реализацию, зал игровых автоматов, дискотека                - 1,8
     - все помещения ломбарда и товарного склада (кроме  терминала,
       оптового и аптечного склада)                                - 1,6
     - все  помещения   магазина  розничной   торговли,   редакции,
       издательства,   информационного   агентства,   радиостанции,
       студий  видео-  и  звукозаписи,  теле-  и киностудий, почты,
       телеграфа  и  телефонной  станции,  офисы  экскурсионного  и
       туристического бюро                                         - 1,4
     - все помещения столовой, буфета, кулинарии, аптеки, аптечного
       склада, гаража, негосударственного лечебно-профилактического
       учреждения,    негосударственного    научного     учреждения
       (аккредитованного) и  негосударственной организации  в сфере
       бытового обслуживания,  цех негосударственной  организации в
       сфере материального производства                            - 1,2
     - все   помещения   спортивного   клуба,    негосударственного
       зрелищного предприятия, негосударственного  образовательного
       учреждения,   государственного   (федерального)   унитарного
       предприятия, спортивный и тренажерный залы, выставочный зал,
       не ведущий реализацию                                       - 1,0
     - все  помещения   негосударственного  детского   внешкольного
       учреждения, офис общественного объединения                  - 0,8
     - все помещения под иные цели                                 - 1,5
     Примечание: если арендуемые помещения имеют разные Ки,  то  арендная
плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений,  а  затем
суммируется.
     8. Ко - коэффициент типа организации:
     - для общественных объединений                                - 0,75
     - для субъектов малого предпринимательства                    - 1,0
     - для иных организаций                                        - 1,25
 

Юридическая библиотека Российской Федерации (архив)



 
Правовые новости

Российский Правовой Портал