Распоряжение Правительства Москвы от 10 апреля 2007 г. N 649-РП "Об итогах открытого конкурса на право заключения договора на реализацию инвестиционного проекта строительства офисно-жилого комплекса с детской дошкольной группой и подземной автостоянкой по адресу: Нахимовский проспект (угол ул. Вавилова)"
По состоянию на 3 июля 2007 года
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", а также Законом города Москвы от 3 марта 2004 г. N 13 "Об основах градостроительства в городе Москве" и постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов":
1. Разрешить разработку градостроительного регламента, проектно-сметной документации и строительство офисно-жилого комплекса с детской дошкольной группой и подземной автостоянкой по адресу: Нахимовский проспект (угол ул. Вавилова) общей площадью участка 1,75 га (в том числе под благоустройство 0,95 га), суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 48 900 кв.м (в том числе площадью квартир 28 000 кв.м) инвестору закрытому акционерному обществу "Пересвет-Инвест", определенному по итогам открытого конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 8 февраля 2007 г. N 2/2007).
Принять к сведению, что технико-экономические показатели объекта определены в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 30 мая 2005 г. N А-0462/01, действующим на момент утверждения стартовых условий реализации инвестиционного проекта по адресу: Нахимовский проспект (угол ул. Вавилова).
2. Считать объект (п. 1) включенным в "Единый поадресный перечень объектов, подлежащих вынесению на конкурсы и аукционы в 2007, 2008-2010 годах".
3. Предоставить право инвестору ЗАО "Пересвет-Инвест" осуществить в течение шести месяцев после заключения договора на реализацию инвестиционного проекта по объекту (п. 1) разработку градостроительного регламента.
4. Установить, что по итогам открытого конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов, определены следующие условия выполнения договора на реализацию инвестиционного проекта по объекту (п. 1):
4.1. Инвестор ЗАО "Пересвет-Инвест" перечисляет в бюджет города денежные средства за право заключения договора по объекту (п. 1) в размере 700 000 000 рублей.
Указанная сумма перечисляется инвестором на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств (20% от суммы, определенной по итогам конкурса) перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации договора на реализацию инвестиционного проекта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
- вторая часть денежных средств (80% от суммы, определенной по итогам конкурса) перечисляется равновеликими платежами в течение четырех кварталов в первый рабочий день квартала, начиная со II квартала 2007 г., по I квартал 2008 г. включительно в соответствии с графиком платежей.
График платежей оформляется приложением к заключенному договору на реализацию инвестиционного проекта и является его неотъемлемой частью.
4.2. По окончании строительства общая площадь объекта распределяется в следующем соотношении:
4.2.1. 100% общей жилой площади, площадь машиномест и площадь общего пользования в подземном гараже-стоянке без изменения функционального назначения при условии оплаты инвестором в бюджет города Москвы права заключения договора на реализацию инвестиционного проекта в размере 700 000 000 рублей (п. 4.1) переходит в собственность инвестора - победителя конкурса, в том числе для предоставления части построенной жилой площади соинвестору на условиях пп. 4.3, 4.4 настоящего распоряжения.
4.2.2. 100% общей нежилой площади, исключая площади детской дошкольной группы и площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), переходит в собственность инвестора-победителя конкурса.
4.2.3. 100% общей нежилой площади детской дошкольной группы переходит в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4.2.4. 100% общей площади построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения переходит в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4.3. Инвестор ЗАО "Пересвет-Инвест" предоставляет построенную жилую площадь в объеме 7258 кв.м соинвестору на общую сумму 277 550 000 рублей с возможной корректировкой указанной суммы при изменении стоимости "жилищных сертификатов" для обеспечения сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, получателей единовременной субсидии на приобретение жилья из средств федерального бюджета в рамках федеральной целевой программы "Жилище".
4.4. Инвестор ЗАО "Пересвет-Инвест" предоставляет соинвестору 90 одно- и двухкомнатных квартир, расположенных на 5-15 этажах в средних секциях.
4.5. Инвестор ЗАО "Пересвет-Инвест" обеспечит выполнение договора в срок до 31 декабря 2009 г.
5. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после подписания протокола об итогах торгов представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект договора на реализацию инвестиционного проекта по объекту (п. 1) в установленном порядке.
6. Префекту Юго-Западного административного округа города Москвы после сдачи объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах выполнения договора (п. 1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
7. Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "Пересвет-Инвест":
7.1. Разработать и утвердить в установленном порядке градостроительный регламент, проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).
7.2. По окончании строительства жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
7.3. Представить в трехмесячный срок в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации доли города в объекте (пп. 4.2.3, 4.2.4) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.4. Представлять в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для проведения учетной регистрации договоров о привлечении денежных средств граждан в строительство, заключенных в рамках договора (п. 1), в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
7.5. Осуществить за счет собственных средств инженерную подготовку территории в соответствии с выданными техническими условиями.
7.6. Осуществить в полном объеме за счет собственных средств оплату за технологическое присоединение к распределенным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
8. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) имущественные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
9. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
