Письмо Минфина РФ от 6 октября 2003 г. N 04-03-11/82 О принятии к вычету налога на добавленную стоимость при приобретении земельных участков
По состоянию на 25 сентября 2006 года
Вопрос: ОАО приобрело в собственность земельный участок. Участок выкуплен предприятием, производящим продукцию и другие хозяйственные операции, признаваемые объектами налогообложения в соответствии с главой 21 НК РФ. При выкупе земли, в соответствии с действующим законодательством, предприятием был уплачен налог на добавленную стоимость. НДС уплачен на основании Договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка N 144 от 16.12.2002 года, заключенного между ОАО межрегиональным отделением Российского фонда федерального имущества, где в п.2.6. конкретно указано, что Покупатель дополнительно оплачивает сумму НДС в размере 596989 руб. 41 коп. Кроме того, в платежном поручении на оплату за земельный участок N 754 от 20.12.2002 года выделен НДС, предприятию выставлена счет-фактура N 5405/023/А от 25.12.2002 года, где также указан НДС. Земельный участок, как объект основных фондов поставлен на учет, согласно ПБУ 6/01 (раздел 1, п.5).
Руководствуясь ст.171, 172 Налогового Кодекса РФ, как основным документом, регулирующим вопросы исчисления НДС, предприятие считает правомерным принятие к вычету указанной суммы НДС, так как соблюдены все требования основного законодательного документа. Однако, УМНС России по Новосибирской области в своем ответе на наш запрос считает неправомерным вычет оплаченного нами НДС по данной сделке. После чего нами, как и рядом других предприятий г.Новосибирска, оказавшихся в аналогичной ситуации, направлены запросы в Минфин РФ и Министерство по налогам и сборам РФ.
Учитывая изложенное, просим оказать содействие в положительном разрешении сложившейся проблемы, так как этот вопрос может встать перед множеством предприятий, решившихся на выкуп земельных участков в собственность.
Ответ: Минфин России рассмотрел ваше письмо о принятии к вычету налога на добавленную стоимость, уплаченного налогоплательщиками этого налога при приобретении земельных участков, и сообщает.
Статьей 171 главы 21 "Налог на добавленную стоимость" Налогового кодекса Российской Федерации установлено право налогоплательщиков уменьшать общую сумму налога на добавленную стоимость, исчисленную при осуществлении операций, облагаемых этим налогом, на налоговые вычету. Поэтому суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные налогоплательщиками при приобретении земельных участков, по нашему мнению, следует принимать к вычету в общеустановленном порядке.
С.Д.Шаталов