Основные требования к составу сводных экспертных заключений (утв. Главгосэкспертизой РФ 2 июня 2003 г.)
По состоянию на 25 сентября 2006 года
Основные требования к составу сводного заключения
по градостроительной документации**
1. Наименование объекта градостроительной деятельности (наименование
территории, поселения, вида градостроительной документации) _____________
_________________________________________________________________________
2. Заказчик ________________________________________________________
3. Проектная организация (генпроектировщик) ________________________
4. Субподрядные изыскательские, проектные и научно-исследовательские
организации (если они определены) _______________________________________
_________________________________________________________________________
5. Основание для разработки:
задание на разработку конкретного вида градостроительной
документации;
федеральные и региональные целевые программные документы;
постановления органа государственной власти или местного
самоуправления о разработке градостроительной документации; другие
документы.
6. Использованные при проектировании материалы:
выполненные ранее проектные материалы и технические отчеты
специализированных проектных, научных, исследовательских и других
организаций;
отчеты субподрядных организаций о результатах проведенных
исследований и проектных работ;
статистические материалы, материалы земельного кадастра и ГИС;
директивные и программные документы, нормативная и законодательная
база.
7. Основные цели и задачи проектирования (сформулированные в проекте
и в задании на разработку градостроительной документации цели и задачи
проектирования, наличие программы работы).
8. Заключения органов специализированной экспертизы (перечень
организаций, номера и даты документов) - прилагаются.
9. Перечень согласовывающих организаций (даты и номера документов).
10. Характеристика объекта градостроительной деятельности (по
материалам проекта):
краткая характеристика природно-климатических особенностей
территории;
особенность градостроительной ситуации, положения объекта
градостроительной деятельности в поселении или в системе расселения;
состояние застройки, жилищного и нежилого фонда, типология и
физическое состояние строений, уровень развития инженерной, транспортной
и социальной инфраструктуры;
численность населения, особенность его демографического состава,
занятость;
современное использование территории;
современная экологическая ситуация, источники потенциальных
негативных природных и техногенных явлений;
наличие объектов историко-культурного и природного наследия и особо
охраняемых природных территорий, проектов зон их охраны;
оценка реализации действующей градостроительной документации;
основные проблемные вопросы социально-экономического,
градостроительного развития, развития транспортной и инженерной
инфраструктуры, экологического состояния территории (поселения).
11. Описание принятых решений:
особенность экономического развития территории (поселения), наличие
местных природных ресурсов, возможность обеспечения ресурсами из других
регионов, выделение зон особой инвестиционной активности;
численность населения, особенность демографического состава,
занятость населения, потребность в трудовых ресурсах, трудовая миграция,
расселение населения;
структура и объемы нового жилищного и других видов строительства,
развитие рекреационных зон;
потребность в территориях, основные направления территориального
развития и эффективность использования территории с учетом особенностей
социально-экономического развития, природно-климатических и ландшафтных
условий, очередность освоения территорий;
особенности использования и планировочной организации территории и
поселений, выделение территорий особого регулирования градостроительной
деятельности с обострившимися демографическими, социально-экономическими,
экологическими и другими проблемами развития;
соответствие намечаемого функционального использования территории
зонированию, установленному градостроительной документацией более
высокого уровня, а также видам ограничений ее использования, действующим
на данной территории;
намечаемые решения по развитию всех видов внешнего и городского
транспорта, улично-дорожной сети (для поселений), классификация
транспортных магистралей, параметры и конструктивные особенности
строительства;
предложения по развитию инженерной инфраструктуры, расчетные
показатели, размещение головных сооружений, организация их
санитарно-защитных зон, зон санитарной охраны, принципиальные решения по
трассировке линейных сооружений;
меры по защите территории от воздействия чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне;
меры по улучшению экологической обстановки, рациональному
природопользованию, сохранению территорий и объектов историко-культурного
и природного наследия;
решение вопросов очистки территории, сбора, утилизации и уничтожения
твердых бытовых и промышленных отходов;
технико-экономические показатели градостроительного проекта,
экономическая эффективность принимаемых первоочередных планировочных и
технических решений, стоимость строительства (для проектов застройки);
в зависимости от вида градостроительной документации - другие
принципиальные проектные решения.
12. Оценка принятых решений, замечания и предложения по их
совершенствованию.
Содержание данного раздела сводного заключения включает оценку:
соответствия принятых в проекте решений требованиям действующих
законодательных и нормативных актов федерального уровня и уровня
субъектов РФ, а также требованиям нормативных правовых актов, принимаемых
органами местного самоуправления;
полноты реализации утвержденных программных документов и
директивных документов органов государственной власти и местного
самоуправления;
результатов комплекса проведенных исследований и принятых решений по
проблемным вопросам, изложенным в задании на разработку проекта;
полноты состава и содержания выполненного вида градостроительной
документации в соответствии с требованиями СНиП 11-04-2003 "Инструкция о
порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения
градостроительной документации".
В проекте также оцениваются полнота и достоверность информационной
базы, объективность постановки проблемных вопросов и исчерпывающее
обоснование принятых решений, а также рациональность принятых
планировочных и технических решений, направленная на сокращение
потребления всех видов природных и материальных ресурсов.
Принятые проектные решения следует оценивать с учетом мнения по этим
вопросам, изложенного в материалах согласований и в экспертных
заключениях органов специализированной экспертизы.
При необходимости в этом разделе излагаются предложения по
направлениям дальнейших исследований, выполнению проектных работ,
рекомендации по дополнительному согласованию проекта с другими
заинтересованными участниками градостроительной деятельности на данной
территории (в поселении).
13. Выводы.
Выводы должны содержать общую оценку рассмотренной документации и
рекомендации по ее утверждению (или возвращению на доработку),
соответствующую аргументацию такого вывода с учетом заключений органов
специализированной экспертизы.
Для отдельных видов градостроительной документации в этом разделе
экспертного заключения должны содержаться предложения по утверждению
конкретных технико-экономических показателей и показателей сводного
расчета стоимости строительства (для проектов застройки).
------------------------------
* Материалы "Основных требований..." разработаны Отделом
организационно-методического обеспечения Главгосэкспертизы России. Тел.:
(095) 925-80-43.
** Состав и содержание сводного заключения могут изменяться в
зависимости от вида рассматриваемой градостроительной документации,
социальных, экономических и территориальных особенностей объекта
градостроительной деятельности.
Основные требования к составу сводного заключения
по предпроектной документации
(Обоснования инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений)
____________________________________________________________________
(наименование рассмотренной документации)
1. Место расположения объекта (наименование субъекта РФ, района,
населенного пункта) _____________________________________________________
_________________________________________________________________________
2. Заказчик ________________________________________________________
3. Источники финансирования ________________________________________
4. Разработчики обоснований инвестиций _____________________________
_________________________________________________________________________
5. Основание для разработки:
задание на разработку, а также иные исходные данные, необходимые для
разработки обоснования инвестиций в строительство объекта.
6. Заключения органов специализированной экспертизы (перечень
организаций, номера и даты документов) - прилагаются.
7. Согласования:
наименования организаций, даты и номера документов.
Органы архитектуры и градостроительства ____________________________
_________________________________________________________________________
Органы санитарно-эпидемиологического надзора _______________________
_________________________________________________________________________
Прочие согласования ________________________________________________
_________________________________________________________________________
Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).
8. Основные данные и принятые решения.
8.1. Характеристика участка строительства:
климатический район, размеры и рельеф участка, его место в
инфраструктуре населенного пункта; наличие подземных и наземных
сооружений, сетей и коммуникаций на площадке строительства;
инженерно-геологические условия площадки (трассы) строительства.
8.2. Мощность предприятия или производственные параметры объекта
(вместимость, пропускная способность, объем услуг):
оценка современного состояния производства и потребления намечаемой
к выпуску продукции (услуг); номенклатура и объемы производства основной
и попутной продукции (услуг); производственная мощность (программа), ее
обоснование, исходя из анализа перспективной потребности в продукции
предприятия и возможности ее сбыта на внутреннем и внешнем рынках с
учетом условий конкуренции, наличия необходимых ресурсов, уровня
качества и стоимости продукции.
8.3. Основные технологические решения:
краткая характеристика и обоснование выбранной технологии основного
и вспомогательного производства на основе сравнения возможных
вариантов технологических процессов (схем); обоснование выбора
основного оборудования; производственно-технологическая структура и
состав предприятия.
Для опасных производственных объектов рассматриваются специальные
меры по предупреждению возможных аварийных ситуаций и ликвидации их
последствий.
8.4. Обеспечение предприятия ресурсами:
годовая потребность в основных видах ресурсов, исходя из
установленной производственной программы, принятых технологий и
оборудования; обоснование возможных источников и условий получения
ресурсов; требования к качеству сырья и расчет его ежегодных расходов.
8.5. Место размещения предприятия:
оценка возможных вариантов мест размещения объекта с учетом
градостроительных, экономических, экологических, инженерно-геологических
и других факторов, результатов сравнительного анализа вариантов
размещения объекта; краткая характеристика выбранного варианта, основные
критерии его оптимальности; основные решения схемы генерального плана
объекта с обоснованием размеров земельного участка.
8.6. Основные строительные решения:
принципиальные объемно-планировочные и конструктивные решения;
основные параметры наиболее крупных и сложных зданий и сооружений;
потребность в строительной продукции и материалах; решения по организации
строительства; инженерное обеспечение (энергообеспечение, тепло-,
водоснабжение, канализация и др.).
8.7. Оценка воздействия на окружающую среду:
существующая экологическая обстановка в районе предполагаемого
строительства; оценка воздействия объекта на окружающую среду; прогноз
изменений состояния окружающей среды при реализации проектных решений;
намечаемые природоохранные мероприятия.
8.8. Кадры и социальное развитие:
условия и характер труда на предприятии; потребность в трудовых
ресурсах; анализ альтернативных вариантов обеспечения работников
предприятия жильем, создания социальных и культурно-бытовых условий.
8.9. Эффективность инвестиций:
исходные данные, положенные в основу расчетов эффективности
инвестиций; результаты расчетов и их сопоставление с основными
технико-экономическими показателями, определенными в задании на
разработку обоснования инвестиций в строительство объекта; общий вывод о
коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в
строительство объекта; технико-экономические и финансовые показатели
(перечень показателей принимается в соответствии с действующими
нормативными документами).
9. Оценка принятых решений, замечания и предложения по их
совершенствованию:
соответствие принятых решений заданию на разработку обоснования
инвестиций, исходно-разрешительной и другой документации, выданной
органами государственного надзора и контроля, а также заинтересованными
организациями;
оценка качества и рациональности решений по разделам обоснования
инвестиций в строительство объекта, их соответствия нормативным
требованиям (со ссылками на соответствующие документы), предложения по их
совершенствованию;
оценка эффективности инвестиций, направляемых на строительство
объекта, и условий его реализации.
Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей
двойное толкование.
Изменения и дополнения, внесенные в обоснование инвестиций в
процессе проведения экспертизы и их результативность.
10. Выводы.
Обоснование инвестиций отвечает предъявляемым требованиям,
подтверждает целесообразность дальнейшего инвестирования в строительство
объекта и с учетом положительных заключений органов специализированной
экспертизы рекомендуется к утверждению;
или:
обоснование инвестиций возвращается на доработку (указываются
основные недостатки с учетом заключений органов специализированной
экспертизы);
или:
обоснование инвестиций отклоняется ввиду нецелесообразности
дальнейшего инвестирования, исходя из низкой экономической эффективности
и его несоответствия градостроительным, экологическим и другим
требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).
Основные требования к составу сводного заключения по проектной
документации (проекты, рабочие проекты)
На строительство объектов производственного назначения
___________________________________________________________________
(наименование рассмотренной документации)
1. Место расположения объекта (наименование субъекта РФ, района,
населенного пункта) _____________________________________________________
_________________________________________________________________________
2. Заказчик ________________________________________________________
3. Источники финансирования ________________________________________
4. Генпроектировщик, наличие и срок действия лицензии на проектные
работы, кем выдана ______________________________________________________
_________________________________________________________________________
5. Подрядная строительная организация (если она определена) ________
_________________________________________________________________________
6. Основание для разработки:
задание на проектирование;
решение о предварительном согласовании места размещения объекта или
о предоставлении земельного участка для строительства;
государственные целевые программы, отраслевые схемы развития;
обоснование инвестиций в строительство объекта;
архитектурно-планировочное задание.
7. Заключения органов специализированной экспертизы (перечень
организаций, номера и даты документов) - прилагаются.
8. Согласования:
наименования организаций, даты и номера документов.
Органы архитектуры и градостроительства ____________________________
_________________________________________________________________________
Органы санитарно-эпидемиологического надзора _______________________
_________________________________________________________________________
Прочие согласования ________________________________________________
_________________________________________________________________________
Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).
9. Основные данные проекта и принятые решения.
9.1. Характеристика участка строительства:
климатический район, размеры и рельеф участка, его место в
инфраструктуре населенного пункта; наличие подземных и наземных
сооружений, сетей и коммуникаций на площадке строительства; кем и когда
выполнены инженерные изыскания; инженерно-геологические условия
(геологическое строение, гидрогеологические условия, состав, состояние и
свойства грунтов); наличие проявления геологических процессов (карст,
сели, сейсмичность, склоновые процессы и др.).
9.2. Хозяйственная необходимость и целесообразность строительства:
назначение объекта, обеспечение перспективной потребности в данном
виде продукции в результате реализации проекта.
9.3. Генеральный план и транспорт:
основные решения генплана; зонирование территории с учетом
технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных
требований, грузооборота и видов транспорта; вертикальная планировка
участка; решения по благоустройству; транспортная схема обслуживания
предприятия; схемы грузопотоков, решения по внутриплощадочному
транспорту; показатели генерального плана.
9.4. Технологические решения:
данные о производственной программе; краткая характеристика
технологии производства; состав и мощность основного и вспомогательного
производств; характеристика основного технологического оборудования,
машин и механизмов; потребность в основных видах ресурсов для
технологических нужд; топливно-энергетический и материальный балансы
технологических процессов; энергоэффективность технологических процессов
и производств; комплексное использование сырья, отходов производства и
вторичных энергоресурсов; трудоемкость (станкоемкость) изготовления
продукции; механизация и автоматизация основных и вспомогательных
технологических процессов; данные о количестве и составе вредных выбросов
в атмосферу и сбросов в водные источники.
Для опасных производственных объектов:
наличие видов производств, при проектировании которых
разрабатываются специальные меры по предупреждению возможных
аврийных ситуаций и ликвидации их последствий; компоновочные решения для
взрывоопасных блоков, их расположение по отношению к вспомогательным
помещениям, пунктам управления и т.п.; оснащение технологической схемы
средствами контроля, автоматического регулирования и противоаварийной
защиты.
9.5. Управление производством, предприятием и организация условий
труда рабочих и служащих:
организационная структура управления предприятием и отдельными
производствами, режим работы; автоматизированная система управления
производством, предприятием (АСУТП и АСУП); общее количество рабочих
мест; организаций условий и охраны труда рабочих и служащих; обеспечение
защищенности работающих, занятых на работах с неблагоприятными условиями
труда.
9.6. Архитектурно-строительные решения.
Объемно-пространственные и планировочные решения:
состав и общая компоновка основных зданий; и сооружений, их
краткая характеристика (размеры в плане, этажность и др.); архитектурные
решения фасадов основных зданий.
Конструктивные решения:
уровень ответственности и основных зданий; конструктивные схемы
основных зданий; обеспечение прочности и устойчивости зданий и
сооружений; решения по фундаментам; ограждающие конструкции, их
теплотехническая характеристика; внутренние стены и перегородки;
перекрытия; кровля; гидроизоляция, защита строительных конструкций и
сооружений от коррозии.
9.7. Инженерное оборудование, сети и системы.
Водоснабжение и канализация:
источник водоснабжения; общая схема водоснабжения и водоотведения;
системы водоснабжения, расходы воды по предприятию в целом, в том числе
на производственные нужды, на наружное и внутреннее пожаротушение, объемы
потребляемой воды питьевого качества, установка водомерных узлов и
водосчетчиков, оборотное водоснабжение; баланс водопотребления и
водоотведения; системы канализации и условия приема сточных вод; очистные
сооружения, отвод дождевых и талых вод.
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха:
источник теплоснабжения; общий расход теплоты: на отопление,
вентиляцию и кондиционирование; система отопления, методы регулирования
теплоподачи; решения по системам вентиляции и кондиционирования воздуха;
мероприятия по энергосбережению в системах, оборудование для
автоматизации и учета тепла систем отопления.
Газоснабжение:
источники газоснабжения; расчетные расходы газа; перечень
потребителей; оснащение приборами контроля, учета и регулирования газа.
Электроснабжение, электрооборудование и электроосвещение:
источники электроснабжения и расчетная потребность в электроэнергии;
схема внешних сетей; электрические нагрузки, категорийность
электроприемников; мощность и тип трансформаторов; аварийное и резервное
электроснабжение.
Системы связи, сигнализации и телевидения:
схемы организации связи, диспетчеризации и сигнализации, телевидения
и радиофикации, линейные сооружения; решения по внешним и внутренним
сетям.
9.8. Мероприятия по взрыво- и пожарной безопасности:
категория помещений, зданий и сооружений по взрывопожарной и
пожарной опасности, степень огнестойкости; средства предотвращения пожара
или взрыва; основные решения по пожарной безопасности, в том числе:
эвакуационные пути, противодымная защита, доступность специальной
техники; автоматическая система пожаротушения, установки обнаружения
пожара.
9.9. Охрана окружающей среды:
общая природно-экологическая характеристика района строительства;
воздействие запроектированного объекта на окружающую среду; количество и
характеристика загрязняющих веществ; характеристика предприятия и
производств, связанных с выбросами загрязняющих веществ; мероприятия по
снижению выбросов загрязняющих веществ в атмосферу; мероприятия по защите
от шума, электромагнитных полей, радиационного загрязнения; утилизация
или обезвреживание отходов производства.
9.10. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:
состав и характеристика инженерно-технических мероприятий
гражданской обороны; использование помещений ГО в обычных условиях
хозяйственной деятельности; мероприятия по предупреждению чрезвычайных
ситуаций техногенного и природного характера и ликвидации их последствий.
9.11. Организация строительства:
объемы основных строительно-монтажных работ;
организационно-технологические схемы последовательности возведения зданий
и сооружений; потребность в основных строительных материалах, механизмах
и транспортных средствах; трудоемкость и сроки строительства объекта;
очередность строительства, пусковые комплексы.
9.12. Сметная документация:
методы определения сметной стоимости строительства; общая стоимость
строительства в базисных и текущих ценах на определенный период, в том
числе:
СМР; оборудование; прочие затраты.
9.13. Эффективность инвестиций:
исходные данные, положенные в основу расчетов эффективности;
результаты расчетов и их сопоставление с основными технико-экономическими
показателями, определенными в обосновании инвестиций в строительство
объекта (если оно разрабатывалось) и установленными в задании на
проектирование; общий вывод о целесообразности реализации проекта, исходя
из оценки полученных показателей.
9.14. Технико-экономические показатели объекта:
перечень показателей принимается в соответствии с действующими
нормативными документами.
10. Оценка принятых решений, замечания и предложения по их
совершенствованию:
соответствие проекта обоснованию инвестиций (если оно
разрабатывалось), заданию на проектирование, техническим условиям, другой
исходно-разрешительной документации;
оценка полноты и качества проведенных изысканий, их достаточности
для обоснования проектных решений;
оценка качества и рациональности принятых решений по разделам
проекта (с учетом заключений органов специализированной экспертизы), их
соответствия действующим нормативным документам, в том числе в части
надежности и безопасности, а также соблюдения требований по
энергосбережению со ссылками на соответствующие документы;
оценка достоверности определения сметной стоимости строительства.
Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей
двойное толкование.
Изменения и дополнения, внесенные в проект по замечаниям и
предложениям экспертизы в части повышения экономической эффективности,
эксплуатационной надежности и экологической безопасности за счет
совершенствования принятых решений, более рационального использования
ресурсов и др. (в том числе изменения сметной стоимости строительства).
11. Выводы.
Проект отвечает предъявляемым требованиям и с учетом положительных
заключений органов специализированной экспертизы рекомендуется к
утверждению (приводятся рекомендуемые к утверждению технико-экономические
показатели);
или:
проект возвращается на доработку (указываются основные недостатки с
учетом заключений органов специализированной экспертизы);
или:
проект отклоняется и не рекомендуется к реализации из-за его
несоответствия градостроительным, экономическим, экологическим и другим
требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).
На строительство объектов жилищно-гражданского
и общественного назначения
_________________________________________________________________________
(наименование рассмотренной документации)
1. Место расположения объекта (наименование субъекта РФ, района,
населенного пункта) _____________________________________________________
2. Заказчик ________________________________________________________
3. Источники финансирования ________________________________________
4. Генпроектировщик, наличие и срок действия лицензии на проектные
работы, кем выдана ______________________________________________________
5. Подрядная строительная организация (если она определена) ________
_________________________________________________________________________
6. Основание для разработки:
задание на проектирование;
решение о предварительном согласовании места размещения объекта или
о предоставлении земельного участка для строительства;
обоснование инвестиций в строительство (если оно разрабатывалось);
архитектурно-планировочное задание;
7. Заключения органов специализированной экспертизы (перечень
организаций, номера и даты документов) - прилагаются.
8. Согласования:
наименования организаций.
Органы архитектуры и градостроительства ____________________________
_________________________________________________________________________
Органы санитарно-эпидемиологического надзора _______________________
_________________________________________________________________________
Прочие согласования ________________________________________________
_________________________________________________________________________
Результаты общественного обсуждения (если оно проводилось).
9. Основные данные проекта и принятые решения.
9.1. Характеристика участка строительства:
климатический район, размеры и рельеф участка, его место в
инфраструктуре населенного пункта; наличие подземных и наземных
сооружений, сетей и коммуникаций на площадке строительства; кем и когда
выполнены инженерные изыскания; инженерно-геологические условия
(геологическое строение, гидрогеологические условия, состав, состояние и
свойства грунтов); наличие проявления геологических процессов (карст,
сели, сейсмичность, склоновые процессы и др.).
9.2. Хозяйственная необходимость и целесообразность строительства:
назначение объекта, необходимость и целесообразность его
строительства, ожидаемый в результате реализации проекта социальный и
экономический эффект; мощность (вместимость, пропускная способность) и
функциональная структура объекта.
9.3. Генеральный план:
увязка решений генерального плана с утвержденной градостроительной
документацией; зонирование территории; размещение зданий на площадке и их
транспортно-функциональные связи; инженерная подготовка территории, ее
благоустройство и озеленение, использование существующего рельефа;
основные показатели генерального плана.
9.4. Архитектурно-строительные решения:
Объемно-пространственные и архитектурно-планировочные решения:
рассмотренные варианты и их сравнительный анализ; общая компоновка
здания или комплекса; этажность, деление на блоки и зоны, размещение и
взаимосвязь соответствующих служб, наличие подвалов и технических этажей,
входы, лестнично-лифтовые узлы; соответствие решений уровню комфортности
и функциональному назначению объекта, решения, обеспечивающие удобный
доступ маломобильных групп населения; архитектурные решения фасадов;
применяемые отделочные материалы; решения по интерьерам, художественному
оформлению, естественному освещению помещений и коридоров.
Конструктивные решения:
уровень ответственности здания (основных зданий); конструктивная
схема здания (комплекса зданий); обеспечение прочности и устойчивости
зданий и сооружений; решения по фундаментам; ограждающие конструкции, их
теплотехническая характеристика; внутренние стены и перегородки;
перекрытия; кровля; окна, витражи, витрины; гидроизоляция, защита
строительных конструкций и сооружений от коррозии.
9.5. Технологические решения:
функционально-технологические связи между структурными
подразделениями (службами); общая характеристика основного
технологического оборудования, инженерно-технических систем,
обеспечивающих технологические процессы; мероприятия по соблюдению
нормативных требований по обеспечению санитарно-гигиенического режима и
безопасности работы в помещениях, отдельных службах.
9.6. Инженерное обеспечение:
Водоснабжение и канализация:
водоснабжение от существующей или проектируемой внутриквартальной
сети водопровода, оборотное водоснабжение; наружное и внутреннее
пожаротушение; расход воды общий, в том числе на внутреннее и наружное
пожаротушение, на горячее водоснабжение; установка водомерных узлов и
водосчетчиков; канализование в существующую или проектируемую сеть
внутриквартальной канализации; расход бытовых стоков; отвод дождевых и
талых вод.
Теплоснабжение:
источник теплоснабжения; система теплоснабжения; общий расход
теплоты; приборы учета и регулирования тепла.
Отопление, вентиляция и кондиционирование:
система отопления; система вентиляции; вытяжная вентиляция от
технологического оборудования; кондиционирование воздуха, холодоснабжение
(холодильные станции, градирни).
Электроснабжение:
источники электроснабжения, расчетная потребность в электроэнергии,
электрические нагрузки; категория надежности электроснабжения; резервное
электроснабжение.
Системы связи, сигнализации и телевидения:
схема организации связи, диспетчеризации и сигнализации.
Газоснабжение:
бытовое и технологическое.
9.7. Противопожарные мероприятия:
категория помещений и здания (зданий) по взрывопожарной и пожарной
опасности, степень огнестойкости, удаленность противопожарных служб;
основные решения по пожарной безопасности, в том числе условия эвакуации
при пожаре, противодымная защита, доступность специальной техники;
автоматическая система пожаротушения.
9.8. Охрана окружающей среды:
общая характеристика фоновой экологической ситуации; источники
загрязнения; решение вопросов очистки, уничтожения и утилизации
образующихся выбросов и отходов, использования и рекультивации земель;
мероприятия по защите от шума, электромагнитных излучений, радиационного
загрязнения и других вредных факторов.
9.9. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны (ГО).
Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:
состав и характеристика инженерно-технических мероприятий
гражданской обороны; использование помещений ГО в обычных условиях
хозяйственной деятельности; вероятность возникновения в районе размещения
объекта чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
9.10. Организация строительства:
объемы основных строительно-монтажных работ; потребность в
строительных материалах, механизмах и транспортных средствах;
трудоемкость и сроки строительства объекта; очередность строительства,
пусковые комплексы.
9.11. Сметная документация:
методы определения сметной стоимости строительства; общая стоимость
строительства в базисных и текущих ценах на определенный период, в том
числе:
СМР; оборудование; прочие затраты.
9.12. Эффективность инвестиций (при необходимости):
исходные данные, положенные в основу расчетов эффективности
инвестиций; результаты расчетов эффективности инвестиций и их
сопоставление с основными технико-экономическими показателями,
определенными в обосновании инвестиций в строительство объекта (если оно
разрабатывалось) и задании на проектирование; общий вывод о
целесообразности реализации проекта, исходя из оценки полученных
показателей и социального эффекта.
9.13. Технико-экономические показатели объекта:
перечень показателей принимается в соответствии с действующими
нормативными документами.
10. Оценка принятых решений, замечания и предложения по их
совершенствованию:
соответствие проекта утвержденной градостроительной документации,
заданию на проектирование, техническим условиям, другой
исходно-разрешительной документации;
оценка полноты и качества проведенных изысканий, их достаточности
для обоснования проектных решений;
оценка качества и рациональности принятых решений по разделам
проекта (с учетом заключений органов специализированной экспертизы), их
соответствия действующим нормативным документам, в том числе в части
надежности и безопасности, а также соблюдения требований по
энергосбережению со ссылками на соответствующие документы;
оценка достоверности определения сметной стоимости строительства.
Формулировка замечаний и предложений должна быть четкой, исключающей
двойное толкование.
Изменения и дополнения, внесенные в проект по замечаниям и
предложениям экспертизы в части повышения эксплуатационной надежности,
архитектурной выразительности и уровня комфортности за счет
совершенствования принятых решений (в том числе изменения сметной
стоимости строительства).
11. Выводы.
Проект отвечает предъявляемым требованиям и с учетом положительных
заключений органов специализированной экспертизы рекомендуется к
утверждению (приводятся рекомендуемые к утверждению технико-экономические
показатели);
или:
проект возвращается на доработку (указываются основные недостатки
с учетом заключений органов специализированной экспертизы);
или:
проект отклоняется и не рекомендуется к реализации из-за его
несоответствия градостроительным, экономическим, экологическим и другим
требованиям (с учетом заключений органов специализированной экспертизы).