Письмо Департамента налоговой политики Минфина РФ от 6 января 1998 г. N 04-04-06 О начислении налоговых платежей при продаже предприятием квартиры физическому лицу
По состоянию на 25 сентября 2006 года
Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 5 Инструкции Государственной налоговой службы Российской Федерации от 29 июня 1995 г. N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" при реализации (бесплатной выдаче) физическим лицам товаров, как отечественного, так и иностранного производства, закупленных предприятиями, учреждениями или организациями для целей налогообложения принимаются свободные рыночные (розничные) цены на товары (включая работы и услуги), сложившиеся на товарном рынке в данной местности на день реализации или бесплатной выдачи их физическим лицам.
По нашему мнению, в приведенном Вами примере в качестве дохода, подлежащего обложению подоходным налогом, следует рассматривать положительную разницу между рыночной ценой квартиры, существовавшей в данном регионе на момент совершения сделки, и фактически уплаченной физическим лицом денежной суммой, указанной в договоре купли-продажи.
Заместитель руководителя Департамента
А.И.Косолапов
