Технические требования к плану участка (утв. Роскомземом 11 июня 1993 г.)
По состоянию на 25 сентября 2006 года
1. Настоящие технические требования разработаны в соответствии с п.6 Порядка купли-продажи гражданами Российской Федерации земельных участков, утвержденного постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 30 мая 1993 г. N 503.
2. План участка составляется в масштабе 1:2000 - 1:1000 с точностью государственного кадастрового плана масштаба 1:2000, изготовленного согласно нормативно-техническим документам Роскомзема.
3. При наличии государственных кадастровых планов масштаба 1:2000 допускается их увеличение до требуемого масштаба.
4. На плане участка показывают:
- межевые знаки или направления на эти знаки, если они расположены за пределами участка;
- поворотные точки границ участка, длины линий с округлением до 0,1 м и дирекционные углы или румбы до 1 мин.;
- жилые и хозяйственные постройки с указанием их этажности и материала из которого они изготовлены;
- инженерные сети (электролинии, газопровод, водопровод и т.п.), если они являются объектами права собственности иных физических или юридических лиц;
- границы частей участка с ограничениями в использовании земель, обремененные правами других лиц;
5. План участка оформляется на картографической или офсетной бумаге формата А4 (образец оформления плана прилагается).
5.1. На первой странице плана дается надпись: "план участка" с указанием кадастрового номера участка.
Далее указывают:
- наименование области (республики, края, округа), района, города, сельского (поселкового) Совета, села (поселка);
- общую площадь участка и если продается часть участка, то его площадь;
- основное целевое назначение земель;
- цель предоставления участка;
- ограничения в использовании земель (если есть);
- обременения правами других лиц (если есть);
5.2. На второй странице плана помещаются:
- геоданные;
- описание смежеств;
- чертеж участка;
- надпись "Масштаб (указывается численный масштаб плана) с точностью масштаба 1:2000";
- подпись, фамилия и инициалы председателя районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству, удостоверившего план, дата подписания, печать;
- подпись, фамилия и инициалы инженера-землеустроителя, составившего план участка и дата.
6. В случае купли-продажи только части участка выполняется съемка всего участка с указанием на плане той части, которая продается.
7. Границы участка должны быть юридически оформлены со смежествами в установленном порядке. Юридическое оформление осуществляется протоколом или на основании других правоустанавливающих документов. Все исходные материалы по созданию плана участка оформляются в кадастровое дело, которое хранится в земельном архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
План участка к N ________________________
(кадастровый номер участка)
1. _______________________________________
(республика, край, область, округ)
2. _______________________________________
(город, район)
3. _______________________________________
(поселковый, сельский совет)
4. _______________________________________
(село, поселок)
5. Общая площадь __________________кв.м
6. Основное целевое назначение земель: _____________________________
(согласно ст.4 Земельного
Кодекса РСФСР)
7. Цель предоставления участка: ____________________________________
(для ведения личного подсобного
и дачного хозяйства, садоводства
и индивидуального жилищного
строительства)
8. Ограничения в пользовании: ______________________________________
_________________________________________________________________________
9. Обременение правами других лиц: _________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
10. Геоданные
----------------------------T-------------T-----------------------------¬
¦ N N точек ¦Дирекц. углы,¦ Длины линий, м ¦
¦ ¦ град. мин. ¦ ¦
+---------------------------+-------------+-----------------------------+
¦ 1 30°50' 24,5 ¦
¦ 2 78°15' 19,5 ¦
¦ 3 135°35' 18,4 ¦
¦ 4 284°15' 26,5 ¦
¦ МЗ 21 ¦
¦ 283°13' 27,0 ¦
¦ 1 ¦
+-----------------------------------------------------------------------+
¦ МЗ 21 183°10' ¦
¦ МЗ 3 ¦
L------------------------------------------------------------------------
11. Описание смежеств
от 1 до 2 участок К N 6,31
от 2 до 3 участок К N 4,24
от 3 до 4 участок К N 6,34
от 4 до МЗ 21 участок К N 6,53
от МЗ 21 до 1 земли общего пользования К N 2
Масштаб 1:200
(с точностью масштаба 1:2000)
Председатель Комитета по земельным План составил:
ресурсам и землеустройству Инженер-землеустроитель
______________________________ ______________________________
(района, города) (подпись, фамилия, инициалы)
______________________________ "_____" ___________ 19 г.
(подпись, фамилия, инициалы)
"_____" ___________ 19 г.
